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重庆楼市进入新常态 上升有空间后市有机会

2015-04-10 09:52:51     作者:

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商报记者 曹勇

重庆商报讯 伴随着上月底楼市利好新政的实施,重庆房地产市场回暖,日前,重庆业内人士分析,我市房地产市场开始步入价格波动,上升有空间,后市有机会的新常态。过去的近10年中,中国房地产市场经历了飞速发展的阶段,商品房建设量增长迅速,楼市价格不断攀升。进入2014年至今,楼市出现整体下行态势。尽管对楼市未来走势各有观点,当房地产“黄金时代”已经基本结束成为绝大多数人的共识。不过因为房地产行业的地域性特征,各城市的市场发展也各有特点,不少重庆业内人士也表示,在当前形势下,重庆的房地产市场也步入新常态:价格有波动,上升有空间,后市有机会。

重庆大学房地产学院院长任宏表示,首先,房价呈现由前几年全线上涨转为相对平稳的调整态势,房地产行业告别高速增长期进入中速增长阶段。房价会有一定的波动,但幅度不会很大,基本上维持一定的箱体运动。

据重庆市政府网站公布的数据,2014年我市全年房地产开发投资3630亿元,同比增长20.5%。商品房新开工面积6254万平方米,商品房销售面积5100万平方米,同比增长5.9%,这说明我市的房地产供需基本平衡,房地产开发投资保持合理的增长,房地产市场健康发展态势,在重庆融入“一带一路”、“长江经济带”等多个国家战略层面的宏观利好下,我市的房地产行业有非常强劲的发展后劲。重庆新中地产董事长何伟坚认为,目前相关房地产政策的转向,对房地产市场信心产生积极影响,特别是刚性需求和改善型需求,有望加快入市和购房。

预计市场以3月份作为开始,成交量有望继续保持一定的增长,价格逐渐企稳,保持稳中有升的态势。同时,在部分房企积极去库存、冲业绩目标下,房价上涨幅度肯定有限,“在成交和价格都走稳趋势下,对于购房者来说,在房交会期间或许是一个可以考虑出手的好时机”。

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