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众创空间的成长烦恼 窝好建 蛋难孵

2015-08-04 10:50:25     作者: 张凯

标签: 众创空间 难孵化 创客

 

商报图形 徐剑 制

名词解释

众创空间 是指通过市场化机制、专业化服务和资本化途径构建的低成本、便利化、全要素、开放式的新型创业服务平台的统称。它相较于传统的孵化器,主要表现为包括创客空间、创业咖啡馆、长租公寓等新型孵化器模式。

创客咖啡、创客工场……2015年,深受政府和资本双重青睐的各类众创空间,成了2015年的一个现象级事件。

日前,我市《关于发展众创空间推进大众创业万众创新的实施意见》正式审议通过,2016年建成300个示范性众创空间的规划,将这一概念再次推到风口。

我市各类众创空间成长情况如何?商报记者为此开展调查。

案例:创客咖啡有店无客

昨日,重庆商报记者来到位于沙坪坝区的一家咖啡厅。跟普通的咖啡厅不同的是,这是一家主打创业者孵化、交流的创客咖啡厅。

5月份正式开业时,负责人曾对媒体表示,咖啡厅的三层楼中,只有一楼是咖啡厅;二楼定位多功能厅,可以供创业者交流、开会,进行头脑风暴;三楼是一个联合办公基地,有多个工位供创业者租用,每月每人1000元左右,包含一杯免费咖啡和水电物管费。

记者径直来到这家咖啡的三楼,里面空无一人,也没有一盏灯光,灰暗的环境中,零散分布的六七张办公桌也被灰尘覆盖,上面随意丢弃着一些纸质资料,而三楼前台,已被几十个装有咖啡厅餐具的纸箱子堆满。

咖啡厅负责人告诉记者,由于招商难,三楼已经改为储存杂物的仓库。当记者问及可否作为创业者入驻时,该负责人表示可以,但是不必入驻专门的工位,直接交款1000元,每日随时来此流动办公即可,咖啡厅提供每天一杯免费咖啡的优惠。

“只是卖咖啡么?你们对创业者提供哪些服务?”记者问道。咖啡厅负责人回答:“我们也跟一个创客机构有合作,他们偶尔会来这里举办创客交流活动,入驻的创业者有空也可以来参加。”

瞿睿思是我市另外一家创客咖啡厅——圈层咖啡的老板,去年,创客概念刚刚兴起时,她便在解放碑日月光广场租下了一个1500平米的咖啡厅,切分为100个工位也想出租给创客,每个工位月租金1000元,包含1000元店内消费、全套办公设备、免费打印、网络、水电气等。推广做了很多,创业者们问的多,却始终没有人真正入驻。

对此,瞿睿思也进行了相应的调整。

“一个月前,由于面积过大,我关掉了这家店。下一步,我们将在其他地方选址建新店,但是不打算再推创客咖啡和联合办公了。想想看,当初头脑确实有点发热。”瞿睿思告诉记者。

调查:众创空间遍地开花

记者了解到,据不完全统计,仅2015年开年到现在,我市宣布要落户的众创空间已达近50家。这些众创空间主要分为三大类。

第一类是创客地产。开发商纷纷转型,将地产嫁接创客概念推向市场。其中,协信地产将位于大学城的城立方项目重新包装,联手清华系孵化器运营方启迪控股,推出了创客公寓产品,客户购买房产后可以出租给创业者,并享有创客融资的优先入股权。融汇地产也将融汇温泉城项目改造成了“创客小镇”,推出了创客办公工作室产品,相关负责人告诉记者,入驻首年可免1年房租,今后,当地政府部门还将对创业者进行补贴。

第二类则是创客咖啡项目。记者了解到,由于进入门槛低,目前,创客咖啡是我市创客空间发展最快的一种形式,一般而言,创客咖啡馆可以为创客者提供联合办公、创业与投资人对接等服务。最快本月,我市首个众筹创客咖啡馆“新创氪”创咖空间即将开业。负责人黄建表示,该项目由来自全国的240多位股东众筹200万元筹建,今后,将引入互联网创业团队入驻,点一杯咖啡或者简餐便可办公,还将举办高规格沙龙、讲座、培训等内容。

第三类是创客空间。这种机构主要模式往往为出租或者购买现成的物业,装修后出租给创业者办公,并提供创业培训、创业交流、投融资互动等服务。目前,北部新区众创新谷大厦、九龙坡高新区蚂蚁创客、witwork等众创空间都采用了这种形式。记者昨日来到位于解放碑的witwork众创空间,偌大的办公室被切分成21个小房间,每个房间都是一家公司,可容纳3~10人。共用的咖啡区内,来自不同公司的创业者们正在交流。负责人吴扬文告诉记者,该众创空间是由重庆市文化创意产业协会牵头成立的,和地产企业合作,承包下来物业重新打造后租给创客,目前在全市解放碑、大坪、沙坪坝已拥有20个类似的众创空间。

记者在采访中了解到,除少数品牌外,绝大多数的创客空间尚处在规划阶段,其中,已经签约的部分创客空间甚至要后年才能建成。

瓶颈

标准缺乏盈利模式单一

一位不愿透露姓名的业内人士表示,如今,由于我市尚未出台对于众创空间的认定标准,导致创客概念成了人人可以借力的“万金油”。例如,开发商开发的创客地产,如果仅仅包装一个创客概念,但还是停留在卖房子和提供一个办公场地的传统思维上,而忽略了为创业者解决培训、融资、社交等痛点,那就不能算众创空间。再比如,众创空间都会提出创业导师培训、融资对接、事务代办等服务,但是,真正到执行层面,创业者会发现那些所谓的大咖导师一年也露不了几回面,融资对接也成了形式。

“如果有了认定办法,众创空间要成立,必须通过建设规模、企业优惠政策、创业导师资格、创业者辅导体系等认证,杜绝没有经营经验的市场主体进入这一领域,让创业者少走弯路。”

蚂蚁创客负责人唐睿表示,缺少成熟的投资人团队和创业辅导团队,导致很多众创空间不能提供创业者需要的各项服务,赚钱还是要靠卖房子、赚房租和卖咖啡。唐睿表示,闻名全国的3W咖啡之所以成功,从来不是因为卖咖啡,而是形成了创新传媒、孵化器、基金、人才招聘等服务品牌,为创业者提供交流空间、办公空间、种子轮投资、人才招聘等系列服务,还成立了依托创客的垂直招聘网站品牌拉勾网,解决了创业者的诸多痛点。

回应

政策扶持做大众创空间

市发改委表示,今年3月,国家出台了《关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》,提出大力发展众创空间,推动大众创业万众创新。对此,我市出台了《重庆市深化体制机制改革加快实施创新驱动发展战略行动计划(2015~2020年)》,大力发展众创空间。

其中,《行动计划》提出要通过环境营造、模式创新、政策扶持等方式,以社会力量为主发展众创空间,建立“平台+服务+资本”的创新创业模式。充分利用闲置工业厂房、商务科研楼宇、仓库等载体,突出线上服务平台、线下孵化载体、创业辅导体系以及技术与资本支撑等四大要素整合,推广创客空间、创业咖啡、创新工场等新型孵化模式,加快完善现有产业园区、高新技术产业基地、孵化器、协同创新中心、成果转化服务中心、科技金融服务中心等创新创业平台的服务功能,打造形成一批低成本、便利化、全要素、开放式的众创空间,为广大创新创业者提供良好的工作空间、网络空间、社交空间和资源共享空间。

“目前全市已基本建成“众创新谷”创业大厦、YOU+国际青年创业社区、WitWork等32家众创空间。”市发改委相关负责人表示,按照规划,到2016年,各区县(自治县)至少打造3~5家众创空间,各高等院校至少打造2~3家众创空间,全市众创空间达到500个以上;2020年,全市众创空间达到1000个以上。

观点

物理空间和精神空间并立

起点创业营创始人查立:创业者的痛点就是缺钱、缺人才、缺资源,部分创客空间只是将创客吸引过来,并没有完善的配套机制,解决这些问题。这样提供的只是一个窝,却孵不出小鸡,众创空间要重视物理空间,更要重视精神空间。如何打造服务创客的精神空间?首先要有专业的投资人团队。其次,联合众多有创业经历的导师和投资人,对入驻项目进行一对一孵化。此外,和投资机构合作,为需要扩张的企业提供资金。

大石创投合伙人戴伟国:未来的众创空间,一定是复合型的,既有政府政策扶持,又有开发商定制化打造,再有专业的孵化团队提供全套的创业孵化服务,形成一个完善的生态系统。

微调查

创客更看重软实力

创客们在选择众创空间时更看重哪些功能?商报记者随机对30名互联网行业创业者进行了调查。其中,在地段、商业配套、房租、创业辅导、投资人对接、事务代办等选项中,创业辅导、房租、投资人对接三项得票最高,分别占比25.4%、21.3%、17.5%。反映出当下的互联网创业者,对于众创空间的软实力要求越来越高。

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