万人大社区,千江凌云大城小铺坐享人口红利
2018-09-13 07:27:57.0 来源: 上游财经 编辑:杨虹

关于投资商铺,很多人都有自己的想法,根深蒂固。

说到底,大家对商铺的疑难点就在于“买不买得起”和“能不能赚钱”这两个方面。“买得起”说的是商铺的价格,“能赚钱”则看得是商铺的未来投资潜力。选铺得有一双火眼金睛,选对时机,选中位置好,前景好,人气高的小铺,必将能走向人生巅峰,快乐迎娶白富美。

 而千江凌云即将推出的大城小铺,在价格/位置/人气等方面均有着不凡的诱惑力,不仅让你买得起,还能让你轻松实现财务自由,追寻诗与远方。

小铺低总价 买得起的大城小铺

从首付上看,商铺的首付固定在50%,看似是遥不可及的价格,实则已经日益成为普通家庭所能负担的投资品之一。根据铭腾机构数据显示,上半年重庆市场商铺的建面均价在13861元/㎡,即表示一套建面约70㎡的铺子,总价约为95万,首付约50万,这样的价格其实是为大部分的家庭所能接受的。而此次千江凌云推出的商铺,主力面积段大约在35-70㎡,基本是高层总价买商铺。

并且作为期铺,在接房之前都无需担心月供的事情。千江凌云作为巴滨路板块内新房最先交房最先入驻的项目,交房即进入商铺的运营期,届时无论你是用来自主经营,还是用来出租,都可以凭借经营所得或者租金来负担月供;而且随着时间推移,人群的汇集,商铺价值也会随之增加。

小铺高实力 集合天时地利人和的大城小铺

千江凌云此次推出的临街小铺位于项目的十字中心街区,是集合了天时地利人和之势的大城商铺,具备优质社区商铺的所有特点。

天时--品牌房企扎堆南滨南 商铺未来前景可期

“买铺子当然得看地段,这是决定前景和钱景的事”

 南滨南3.0滨江时代即将开启,目前,北段以龙湖、融汇为代表的商业集群,未来将承接商圈式消费需求;而南段,以珠江城-鎏金码头为代表的商业,未来承接文化旅游消费性需求。而这两个之间的版块,以千江凌云为代表定位为区域内的高端住区,汇集大量区域内的高净值人群。未来,定将成为大南区集商业、居住、文旅为一体的核心版块,百万人潮来聚。

▲2018下半年重庆纯新项目数据 图源:铭腾机构

而随着区域板块的成熟和规划配套的日益完善,巴滨路沿线即南滨南,已吸引了诸如旭辉、金科、碧桂园、龙湖、华润、保利、华远、华宇、荣盛、招商蛇口等十余家房企入驻,品牌开发商集中入驻之地,即预示着区域热度与未来发展潜力的势不可挡。随着未来城市高净值人群的争相入驻,将大大缩短该区域的成熟周期。

 而千江凌云,正是位于南滨南江湾之处,坐拥着“一环双规(规划中)三桥四道”的立体交通路网,地段优越发展潜力可观,商铺的未来前景与实力都将不可小觑。

人和--百万方品质人居大城 掘金消费力强

“人口是商业兴隆的保证,人到哪,生意就做到哪,这是生意人深知的道理。”

 在商业地产里,“人,从,众”实际上是指的购买力。一般而言,购买力的数量,决定了商铺是否具有商业潜力。而购买力,即包含有购买数量形成的持续消费,也包含以高净值人群形成的高消费实力。而千江凌云临街商铺,恰是集合两者优势,将成为未来的人气财气快速聚集之地。

 千江凌云是区域内首个跨区域影响的城市级项目,客群覆盖整个大南区。来自江北,南坪,九龙坡,大渡口,巴南等区域的城市高阶人群,消费实力强,消费频次高,将成为商铺稳定的固定客流。

▲千江凌云人气来源图

从位置上看,5#地块是千江凌云小区与其他项目交汇的十字路口,社区派出所等物业用房均设于周边。商铺所在即是项目的中心街区,人流量多汇集于此,且周边近邻华润、华远等,将集中辐射约上万个家庭,为商铺带来持续不断的消费潜力。

 同时,千江临街小铺旁,便是规划中的市政公园,将吸附周边来自华远、华润、依云江湾、恒大御景湾、中铁西派时代等约5万人口。

超强的人群吸附力,也为商铺带来了持续不断的消费动力,因此,购买千江小铺,无需担忧人气问题。

地利--全一楼临街小铺 不可错过的投资机会

“买铺子,要铺子本身的底子好,才有更多生意发展的可能”

 千江凌云,万人大社区,有着8:1的黄金商住比,既能满足区域内业主的品质生活需求,又不至于商业过剩,因此并不用担心购买商铺后,无人承租导致商铺闲置。

▲千江凌云·效果图

而且,此次所推的商铺位置极佳,全一楼临街小门面,位置明显有人气。西临规划中的市政公园,南临华润,华远项目,东北均是凌云峰洋房与高层组团,四面通达,皆有人气,为后期商家的经营提供强有力的支撑。

 而且社区小铺设计结构简单,经营期间,商家可根据经营状况灵活选择,可塑性强。所有的商铺均配有烟道、上下水、卫生间排污、餐饮排污,为后期业态经营提供多种可能性,拓展了商铺的使用空间同时,商铺不仅可以自主经营增加家庭额外收入,也可实时用于出租,轻松实现“以租养贷”“以铺养铺”的美好愿景。

千江凌云,主力建筑面积约35-70㎡全临街商业小门面即将惊喜面世,百万方大社区、临规划中的约300亩市政公园区域人流吸附、低门槛全临街小铺。

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