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推荐物业
★金科·太阳海岸
投资要领：地处长江第一峡，保税港区，便捷地理位置、优美自然环境、完善商务配套。
市场表现：一期一批次73套荣耀售罄，二批次尊容登场。CEO官邸230万起，江山别墅仅29套臻品加推中。五大价值气派相赠。
投资回报：随着重庆主城区进入“外环时代”，投资回报率显著提升，升值幅度达到10％。
专家点评：以打造“企业家公园”的大手笔建造别墅社区，是未来高端商务人士的理想居住之地。
★保利高尔夫豪园·熙岸
投资要领：位于集中央别墅区、保税港第一辐射区、未来两江新区一身的北部新区核心区域，居家投资两相宜。
市场表现：自去年11月14日开盘以来，截至目前存货不足80套，年内有望实现清盘。
投资回报：项目2009年4月开盘起价3799元/平方米，而目前销售均价已经拉升到6100元/平方米，上涨2300元/平方米。
综合考虑周边项目价格、两江新区即将挂牌的利好消息以及熙岸在保利高尔夫大社区里的稀缺性，未来价格将达8000~10000元/平方米。
专家点评：占据了产品规划设计、高尔夫景观及区域升值潜力三大优势。
★华宇·北城中央
投资要领：位于重庆门户龙头寺区域，总占地160亩，总建筑面积约43万平方米，其中商业约有18万平方米。
市场表现：从2007年4月华宇·北城中央首次开盘至今，先后11次开盘推出新楼，11次都在开盘当日即告售罄，从而创下重庆楼市的销售奇迹。
投资回报：华宇·北城中央尽享龙头寺地区的核心财富资源。一位区县客户一下子端掉总站1号两整层公寓，打算用来做商务酒店。
专家点评：华宇·北城中央日前打出的一则广告“火车站，钱好赚”，应该说是比较准确地道出了该项目最核心的竞争优势。
★恒大华府
投资要领：位于重庆“富人区”北部新区核心地段，金开大道和金山大道交汇处，背靠5000余亩照母山龙脉，面向波光旖旎的天湖。每个细节倾力打造的都是皇家品质。
市场表现：开盘劲销即创造山城楼市销售神话。实景准现房销售受高端人士热捧。
投资回报：以超越别墅的标准在造平层，在重庆重新定义了豪宅的顶级标高，作为恒大地产5条产品线中的最高品质项目，很适合二次甚至三次置业。
专家点评：王者空间、豪华配置、恢弘气度，完美诠释和定义新重庆顶级豪宅之风范。
★万科渝园
投资要领：万科渝园位于重庆市渝北区西南政法大学正对面，地处两江新区中心，新区内有内陆第一保税港——寸滩保税港。毗邻江北核心CBD与蓬勃发展的北部新区。
市场表现：一期共计推出219套，即将售罄。销售套内面积约178平米，套均总价180万/套。中央溪谷宽景别墅即将加推，仅6席。
投资回报分析：作为万科在重庆的第一栋别墅，且是新区内唯一的万科别墅，其未来价值毋庸置疑。
专家点评：在未来两江新区最为成熟的区域，万科渝园享有重庆中央别墅区成熟的圈层配套。人文色彩浓厚。
★协信阿卡迪亚君临天下
投资要领：位于渝中区大坪，交通四通八达。傲踞渝中365米之巅，拥渝中唯一千亩森林，饱览绝色江山美景，在寸土寸金的渝中区成为绝版。
市场表现：2009年屡次开盘掀热销高潮。创下了惊人的单套认购时间1分钟的奇迹。
投资回报分析：买协信君临天下，就是抢占“渝中新区”原始股。要居住，这里有最佳的自然环境；要投资，这里是潜力无限的“渝中新区”。
专家点评：这里既拥有极其稀缺的一线江景，还拥有重庆顶级别墅区的配套和环境，稀缺的物业必定升值。
★招商江湾城
投资要领：位于寸土寸金的北滨路，大品牌+高品质+江景资源。
市场表现：2008年9月20日，招商地产·江湾城首次公开认购，1个小时以内，118套房源名花有主，认购金额超过1亿元，在业内迅速产生轰动性影响。每次加推开盘，都丰收满满。2009年12月25日，江湾城，终于迎来1期业主荣耀入住。
投资回报：一年时间，江湾城不仅用品质奠定了口碑，更给先期购买业主带来了原高于30%的升值幅度。
专家点评：作为业内人自己都推崇购买的楼盘，招商地产进入重庆的1号作品，地处楼市热点北滨路，又坐拥稀缺江景资源，升值潜力自不待言。
★仁安·龙城国际
投资要领：位于重庆的发展三北核心区域，拥有龙头寺首条步行街，稀缺的高层小户。
市场表现：1月16日，被期盼了很久的龙城国际首次发力，开盘推出160套的首批次40~70平方米跃变小户，当天就几乎全部售罄。
投资回报：选择仁安·龙城国际带来的不仅是一种生活态度的选择，更多的是都市中央、大城生活、综合体的快捷带来的更舒适性和对稀缺价值的独占。
专家点评：仁安·龙城国际是龙头寺片区极难得的集商业、大城、交通枢纽、中央价值于一体的大型都市综合体。项目周边市政配置也十分成熟，可谓增值潜力无限。
★长江国际
投资要领：南滨路最引人翘首以待的滨江建筑巨擎。江景+奢侈，有“重庆第一滨江豪宅”之称。
市场表现：去年年底，长江国际公寓首次开售，134套房源全部售罄，并以18235元/㎡的单价创重庆滨江豪宅销售新高，后加推少量房源，亦再度售罄。
投资回报：长江稀缺江景资源，地理位置无法复制，超前重庆至少20年的产品，无论是公寓还是写字楼，其升值潜力相当巨大。
专家点评：大胆，超前。长江国际，是一个足以引领重庆楼市的产品。其产品打造的理念超前于重庆楼市，真正地做到向国际标准看齐。
★庆隆·南山高尔夫
国际社区·山外山
投资要领：以自然山地为背景，全部别墅都依山而建，半山独栋完全是柏翠庄的升级版，在330至435平方米之间，独门独院，全套房设计。
市场表现：目前“山外山”已办理VIP预约卡300余组。
投资回报：“山外山”的联排别墅面积大，从238~282平方米不等；户型安逸，有着很大面积的露台和阳台。
专家点评：除了纯正的半山别墅品质之外，南山高尔夫正在进入成熟元年，这也给庆隆南山高尔夫社区加分不少。
★中渝·都会首站
投资要领：位于重庆北部核心，新牌坊中心位置。建成后，这里将与解放碑、观音桥共同形成重庆三大核心商业区。
市场表现：1月9日在江北金源酒店举行了产品发布会。大批的购房者同时进行项目VIP卡的办理。会后现场办理VIP卡客户总计超过500人，这仅仅是项目的初始亮相！
投资回报：超200万m2世界级城市综合体的开篇之作，位于重庆最具发展潜力的新牌坊。中渝置业是香港上市公司，财力雄厚，加上世界500强和其他国际、国内大型企业相继在该区域登陆，投资回报率无法估量。
专家点评：该项目位于重庆的发展核心区域，项目周边市政配置也十分成熟，是难得的投资型精品公寓。
★创汇首座LOFT写字楼
投资要领：位于解放碑新华路与中华路交汇处，扼守解放碑金融街门户。是瑞安中华汇投资重金打造的一个城市核心商业地产，为市民呈现出一个集纯生活公寓、稀有LOFT和时尚生活于一身的CBD睿智标志生活。
市场表现：在2009年末住宅价格持续上扬的势头下，创汇首座LOFT写字楼蓄势待发，已蓄积大量投资者的目光。
投资回报：独创的绿色生态办公系统，开创全新的商务办公平台。融街将初步成型，强劲的经济能量将给予“创汇·首座”更大的投资价值。
专家点评：人性化的办公环境为重庆CBD商务市场提供了国际化和高品质的商务办公范本，还将重置重庆生态写字楼标杆。
★嘉瀛尚河
投资要领：位于龙洲湾商圈核心，集温泉酒店、餐饮娱乐、休闲旅游于一体的一站式休娱综合商业体。
拥有区域唯一的五星级酒店配套，极大满足城市高端消费需求和提升区域商业品质。
市场表现：自亮相以来即全城瞩目，放号当天更受全城热捧：当天来访约170组，蓄客130多组，一周内约700多组来电。
投资回报：谁先抢滩嘉瀛·尚河，谁就能抢占水上商业中心的财富先机。
专家点评：巴南打造重庆乃至西部的“维多利亚港湾”的代表之作。三千万重庆人的休闲娱乐新地标，开创世界水岸商业传奇篇章。
★阳光100两江壹号
投资要领：位于南岸区滨江路。是阳光100回购股权后倾力打造的首个品质之作，定位两江汇滨江豪宅典范。
市场表现：继1月1日开盘，温州购房团一次性在阳光100两江壹号下定四层，揽金3600余万后，又有上海、北京及外资购房团再度出手，仅仅十分钟即一次性在两江壹号购下10余套房子。
投资回报：目前占据重庆独有资源的两江壹号，还处于价格洼地。以阳光100百万m2的体量，后期随着城市化进程，总体价格肯定会上涨。
专家点评：根据新的城市规划，滨江区域建筑将实行限密限高，因此，滨江高层房源将变得奇货可居。在全城独有两江交汇之处，南CBD绝佳位置，尤显稀缺。
★康德·国会山
投资要领：集住宅、学校、酒店、公园、街市为一体，项目配套完善。轻轨站南坪交通换乘中心就在项目附近。是高品质的教育地产和公园地产。
市场表现：目前该楼盘主力推出价值3亿元、2万多平方米的临街商铺和商业用房。因其巨大的增值潜力，已引起新世纪超市的抢先入驻，并赢得了各路投资客的热抢。
投资回报：辅仁路片区，周边房地产项目正在开发过程中，在未来的几年里，将有近10万居民进住。因此，作为辅仁路片区的大社区生活中心的康德·国会山的物业，其商铺紧俏。
专家点评：周边商铺资源相对稀缺，投资几乎是零风险，超强保值和增值。
★重庆国际家纺·绣墅
投资要领：位于渝北回兴服装城大道48号。涌鑫集团携手南通家纺9大巨擘强强携手，以百年家纺产业雄厚实力与悠久苏园精湛工艺打造。
市场表现：作为重庆北两江新区唯一的精致型别墅，具有极大投资空间。世界500强企业进驻重庆两江新区134家，将启动财富递增巨大潜力。
投资回报：低总价，低首付，自住投资两相宜，凭借两江新区核心区位和世界500强看好的区域前景，轻松开启别墅投资时代。
专家点评：区域地段价值已经让其他区域的别墅望其项背，低总价起步，也意味着给投资者预留了更多的升值空间。
★劲力·五星城二期自由地
投资要领：坐拥新牌坊龙湖大社区和规划中的冉家坝商圈中心的市政配套资源，地铁就在家门口。
市场表现：之前推出的住宅楼和优+公寓，深受购房者热捧，开盘售罄。1月底应市加推户型74~109平方米高性价比住宅，目前已经蓄客上百组。
投资回报：这里处于规划建设中的轻轨和地铁的换乘中心，加上规划中的冉家坝商圈的修建，这里的地段价值还在不断的攀升，房价势必直逼观音桥和解放碑。
专家点评：新牌坊作为重庆的首席富人区，已经彰显出其城市地位的霸气；劲力·五星城的房价必将迅猛增长。
★首金美利山
投资要领：美利山是首钢集团出巨资打造的中国原生山地别墅标杆，位处重庆中央别墅区，被形容为“别墅之上的别墅”，地块最高点海拔476米，自然资源丰富。
市场表现：到现在为止已经推出了100多套，销售率在90%以上。随着城市扩张，重庆北部的功能定位差异化日益显现，其区域价值将更加突出。
投资回报：地段意味着未来的升值空间，美利山具备优越的地理位置外，其原生山地自然资源更是弥显珍贵，注定升值潜力巨大。
专家点评：先天的自然条件，其设计、小区景观，物业服务更是精益求精。硬件与软件的完美组合，成就其“别墅之上的别墅”的高度。
★和泓·南山道
投资要领：位于南滨路海棠溪江南体育中心旁，将南滨、南山、江南体育中心三大优质资源完美整合，50万m2品质大盘，不可复制的地段价值、优越的生活环境和便捷的交通环境。
市场表现：2009年，和泓·南山道共成交住宅2100套，位居全市第七；成交面积17.93万平米，全市排名第十，荣登重庆楼盘销售双十强。
投资回报：随着南坪商圈扩容重生、南滨路繁华升级、东水门大桥动工修建，价值将进一步跃升。
专家点评：2009年，南山道屡掀销售热潮。观察2009年热销楼盘榜，可以发现，上榜楼盘几乎都来自北区和南岸，其中南滨更成为炙手可热的板块，区域前景越来越被看好。
★渝能国际·幸福成双
投资要领：地处60万平方米渝能国际超大型自然生态居住区的核心位置，非常稀缺的小跃层产品。
市场表现：1月9日，首发VIP卡。尽管大唐渝能置业严格限量，总共只发放了300张，但在当天上午，就有250名客户成为首批”幸福“会员。
投资回报：18层纯小跃层户型，最小的赠送率都达到22%！折算下来，实得的套内面积均价仅仅只有5000元/平方米，超高的性价比。
专家点评：依托渝能国际大社区的成熟配套和区域优势，“幸福成双”的确占据了得天独厚的资源优势。
★联合国际
投资要领：位于解放碑新华路，是重庆核心中的核心，318米的超高身高成为城市毋庸置疑的绝对地标。
市场表现：去年11月亮相的联合国际，仅两周时间就有大批上海、浙江等外地客频频现身销售中心，不少客户当场要求预定购买一套甚至几套。目前，越来越多外地客购买意向日趋强烈，本地客户来电和现场咨询数量也与日俱增。
投资回报：在北京、上海等地，目前价格多在每平方米5万元以上，随着重庆城市的飞速发展，以及解放碑核心可开发土地资源必然的日益稀缺，这样的物业将更加珍稀，价值倍增。
专家点评：联合国际不仅展现了一个真实的都市梦和国际梦，也势必使解放碑高端物业价值全新定位。
★华港·翡翠城
投资要领：位于“两江新区”核心——空港国际新城，为政府重点打造的新兴城区。该地区必将成为重庆北部极具升值潜力、最适合人居的黄金宝地之一。
市场表现：作为50万m2体量的高品质楼盘，华港翡翠城提出的“洋房区”概念非常符合空港国际新城的城市规划及城市定位，为空港国际新城打上了高品质居住区的标签，成为城市中产阶级向往的居住乐园。
投资回报：2009年2月，该区域高层物业的均价为3800元/平米；2010年1月，该区域高层物业的均价突破6000元/平米。
专家点评：作为洋房区的好洋房，占尽了资源，使购房者享受到真正的花园洋房的居住体验。
（以上排名不分先后） |
