|
房地产是最具投资价值的商品之一，众多业内人士总结出的“五大投资性物业”——写字楼、商铺、别墅、花园洋房、高层豪宅，可以称得上是房地产领域的中流砥柱。
对于这五大物业而言，如今仅仅看有没有小区环境、物管如何、户型设计等“基本动作”是远远不够的，一定要把小区的“自选动作”作为重要的评分标准：或离商务中心近、或离医院近、或离学校近，总要找一个让他们有价值的理由。例如地段，中心永恒，价值必将决定价格。“高层看地段，物业重品牌”，是投资性房地产的金科玉律之一。
承接以上的观点，我们可以进一步断言，城市中心永远是中心，它云集了政治、商业、金融等一系列优质资源，从过去到将来，城市中心的价值都是处于蒸蒸日上。
即便在目前所谓的楼市观望氛围中，江北CBD、解放碑CBD等地的楼市价格依然居高不下。这其实并非偶然，中心的价值，代表了居住成本降低的同时居住价值的提升，代表了更多的发展机会，代表走在城市前沿的骄傲，代表了无限广阔的未来。
无论是投资商业还是住宅，拥有中心地段即拥有了方便的生活环境，这就是投资能否稳当的一个基本要素。尤其是写字楼、商铺等商业地产，中心即意味着便捷，意味着人气旺盛，人气旺盛自然价值就越大。如今，类似解放碑、观音桥等商圈附近的生活已经非常成熟，如果在这些成熟区域合理投资，将拥有良好的投资回报。我们如果以重庆近3年的房价走势来分析，不难发现，如果以区域来划分，那么主城九区的房价，在3年内翻了将近一倍；如果以业态来划分，那么，花园洋房的均价增幅最大，高层投资的风险最小，而独栋别墅的升值空间和投资回报率是最高的。
记者 甘辉 程银琪 张梅 易勇
|
